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Coordonnées du vendeur
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| Nom du contact : fugen |
| Téléphone : 02-40-64-93-55 |
| adresse e-mail : contact@groupe-immo-invest.com |
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Détails de l'annonce
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| Numéro de l'annonce : 712 |
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| Type de vente : Droit au Bail |
| Département : 75-Paris |
| Ville : Proche de paris |
Standing : Restaurant à thème |
| Surface : de 201 à 500 m² |
| Prix : 750 000 € |
| Chiffre d'affaire : Non communiqué |
| Type de clientèle : Professionnel et touristique |
| Nombre de salarié : 0 |
| Parking : non |
| Service traiteur : non |
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Informations complémentaires :
Vente de restaurant franchisé proche de Paris
Description:
Référence fu-08-11
Vente de restaurant franchisé proche de Paris
Etablissement 267 m2 RdC - Etage 82 m2 - 1 parking en sous sol + 7 parkings à usage privatif en façade du commerce.
CA réalisé actuellement sur 11 mois 1 380 000 HT !
Nombre de couverts jour: 140
Ticket moyen: 27.50 %
Cout ratio matière: 27 %
Salaire des exploitants important soit 122 000 €
Résultat d'exploitation 60 000 €
Prix de vente 750 000 €
Droits d'entrée 0 € le franchisé a renouvelé son droit d'entrée le 16 décembre 2006
A prévoir:
Revêtement de sol + Peinture des locaux et de l'étage plus matériel de cuisine soit 20 000 €
Effectif:
12 salariés hors dirigeant
Redevance franchise de 3 % + publicité de 7 000 � HT
Rentabilité prévisionnelle:
Nombre de couverts jour: 140 en 1ère année de reprise soit - 10 couverts par jour.
Ticket moyen: 27.50 €
Nombre jours d'ouverture: 363 - Le mois d'aout restera ouvert, fermé le 24 au soir et le 25 décembre.
Ratio cout matière: Identique 27 %
Frais de personnel: Remplacement des 2 associés 5000 € brut mensuel pour 2 salariés.
recrutement d'un salarié supplémentaire pour assurer les remplacements de vacances du fait de l'ouverture sur 12 mois. 1 500 € brut mensuel.
Comptes d'exploitation prévisionnelle sur 3 ans font ressortir un résultat brut d'exploitation (RBE) de:
2008 - 301 000 € soit 25.77 % du CA
2009 - 348 000 € soit 27.80 % du CA
2010 - 358 000 € soit 26.67 % du CA
Résultat d'exploitation prévisionnelle net:
2008 - 94 000 € soit 8.05 % du CA
2009 - 126 000 € soit 10 .09 % du CA
2010 - 132 000 € soit 10.20 % du CA
En conclusion:
* Restaurant dont l'activité est très stable avec peu de variation.
* Restaurant bien gérer, très bien tenu avec de bons résultats qualité sur les contrôles clients mystères.
* Effectif stable et client¨le fidèle d'habitué, autant de couvert le midi que le soir et weekend.
* La clientèle est issue de 5 villes de la zone de challandise: Villemomble, Rosny, Le Raincy, Gagny et Neuilly Plaisance.
* Faible concurrence locale sur notre segment de marché de cuisine traditionnelle.
* Toutes les enseignes sont implantées dans le secteur de Rosny sous bois (Buffalo grill X 2, courte Paille, Léon de Bruxelles, El rancho, Pizza del Arte, et Bistrot Romain).
* Le restaurant de la même enseigne le plus proche est situé à Chelles (Ouvert depuis 1998).
* Accès facile. Très bonne visibilité et parking facile !
Du plus, vous avez l'avantage d'éviter des travaux lourds et d'assurer votre investissement par l'achat d'un restaurant en activité avec un bon CA !
Si vous êtes intéresse veuillez nous contacter par mail en communiquant la ref fu-08-11 |
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Hôtel (Pour les standings hôtel )
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| Nombre de chambres : - |
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Prix moyen d'un chambre : - |
| Piscine : non |
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Restaurant (Pour les standings restaurant )
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| Nombre de places assises : - |
| Prix moyen d'un repas : - |
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Jours de fermeture
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Fermeture annuelle
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Envoi de votre fiche Acquéreur |
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