Informations complémentaires :
Réf POM 09 83 – Lyon – Dept 69 – presqu’île - Confluence - Darse - A louer - local commercial – 228 m² - brut de béton - pour brasserie - restauration
A louer – bail commercial neuf - darse de la « confluence », à Lyon (69002), en presqu’île, espace d’exception et des paysages uniques, en bordure d’eau. Ce quartier permet à terme de doubler la superficie de l’hyper centre de l’agglomération avec des réalisations de programmes tertiaires, commerciaux, de loisirs et résidentiels.
*SITUATION
Situé au bord de l’eau, à la darse de la confluence.
En plein cœur du pôle de bureaux avec le Conseil Régional, le siège social du « Progrès », « Eiffage » etc .. soit 7000 emplois de suite et 22000 emplois futurs.
En plein cœur du pôle de loisir avec un multiplex de 14 salles, un bowling etc..
En plein cœur du pôle de commerces avec 15 restaurants, un monoprix, et 3400m² de commerces et d’activité, en pied d’immeuble, ainsi qu’un hôtel 3* et 4*
A proximité immédiate :
Gare TGV
Métro / Tram / Gare routière
Accès
*25mn Aéroport St Exupéry
*5mn de l’autoroute A6/A7
*5mn du périphérique nord
*20mn de la Part Dieu
*DESCRIPTIF
Surface : 228m²
Terrasse : 52m²
*CONDITIONS
Bail neuf : 6/9
Loyer : 320 €/m²/HT/HC/an soit 6080€/HT/HC/mois
Indexation annuelle : ILC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Droit d’entrée : 6mois de loyer
Régime fiscal : TVA
Taxes foncières : (exonération partielle pendant deux ans)
Honoraires du cabinet : à la signature du bail, à la charge du preneur
Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à:
pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02
